En el tercer día del study tour a España tuvimos la oportunidad de interactuar con varios fondos muy grandes de real estate y debatir sobre algunos aspectos relevantes vinculados con el impacto de la inflación sobre el negocio.
Uno de los temas que surgió tiene que ver con el clásico sistema de “promote” que le cobran a sus inversores basado en la TIR que logran.
Es esperable que en la medida que la inflación se mantenga alta, la TIR (incluyendo inflación) termine siendo muy elevada, aunque en términos reales resulte insatisfactoria.
Por ello se está abriendo el debate sobre la posibilidad de plantear el “promote” en términos de TIR reales y no nominales.
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